Transparencia de datos
Cómo calcula InmoData
InmoData ayuda a interpretar precios inmobiliarios, pero no reemplaza una tasación profesional, inspección técnica o revisión legal.
Precio por metro cuadrado
Para cada propiedad, calculamos:
Precio por m² = precio de venta ÷ área de construcción
Esto permite comparar propiedades de tamaños diferentes dentro de un mismo sector.
Rango de mercado
InmoData usa la mediana del precio por m² de propiedades activas comparables en el mismo sector.
- Por debajo del mercado: precio por m² al menos 10% menor que la referencia.
- Dentro del rango de mercado: entre 10% por debajo y 10% por encima.
- Por encima del mercado: más de 10% sobre la referencia.
Calidad y actualización de datos
Un sector con menos de cinco propiedades comparables se considera una muestra pequeña y sus resultados son orientativos.
Una propiedad se marca como actualización pendiente si no ha sido revisada en los últimos 14 días.
Los cambios de precio se basan en los precios registrados por InmoData a lo largo del tiempo.
Limitaciones importantes
- El precio publicado no siempre es el precio final de venta.
- La condición, ubicación exacta y calidad del edificio afectan el valor.
- Dos propiedades del mismo sector pueden tener características muy distintas.
- Verifica disponibilidad, documentos y condiciones directamente con la fuente.
InmoData ofrece información educativa y orientativa. No constituye asesoría financiera, legal ni una tasación certificada.